Casa Estilo Hacienda Colonial en Venta en San Andrés Totoltepec, Tlalpan | Residencia Campestre con 2,200 m² de Jardín Privado al Sur de la CDMX

Vive la Elegancia de una Hacienda Mexicana Sin Salir de la Ciudad de México

Imagina despertar cada mañana rodeado del suave murmullo de la naturaleza, el aroma de árboles frutales y la absoluta serenidad que solo un refugio privado de más de 2,600 m² puede brindar. Ubicada en la zona de Tijuamaloapan, San Andrés Totoltepec, esta propiedad es una joya arquitectónica que combina el encanto atemporal de la arquitectura colonial mexicana con amplios espacios pensados para el máximo confort familiar.

Construida con materiales nobles como cantera, vigas de madera, pisos artesanales y finas puertas talladas, esta residencia ofrece una experiencia sensorial única. Sus muros de cemento de gran grosor aseguran un aislamiento térmico y acústico impecable, mientras que la majestuosa chimenea en la sala principal crea el escenario perfecto para reuniones inolvidables en las tardes templadas del sur de la CDMX.

Distribución Funcional y Ambientes Espaciosos

El diseño arquitectónico de la casa divide magistralmente las áreas sociales, de trabajo y el área de descanso nocturno, garantizando la máxima comodidad para cada integrante de la familia:

Planta Baja & Áreas Sociales:

• Sala Principal: Amplia y luminosa, con chimenea funcional de mampostería.
• Comedor Formal: Espacio idóneo para grandes banquetes familiares.
• Cocina Integral: Cuenta con área de desayunador independiente y excelentes espacios de almacenamiento.
• Family Room: Sala de televisión acogedora para el entretenimiento diario.
• Despacho / Oficina Privada: Con acceso independiente directo desde el exterior, ideal para profesional que trabaje desde casa o requiera recibir clientes sin comprometer la privacidad del hogar.
• Servicios Generales: Baño completo en planta baja y medio baño adicional.

Zona Privada de Descanso:

• Suite Principal: Gran espacio con vestidor privado y baño completo integrado.
• 3 Recámaras Secundarias: Amplias, con excelente iluminación natural y vistas panorámicas hacia el jardín, compartiendo un baño completo cuidadosamente distribuido.

Un Jardín Privado de 2,200 m²: Tu Oasis Natural al Sur de la Ciudad

El exterior es indiscutiblemente el mayor atractivo de esta residencia. Pocas propiedades en la Ciudad de México ofrecen un parque privado propio con más de 2,200 m² de áreas verdes consolidadas:

1. Vegetación Madre: Árboles frutales y especies ornamentales maduras que brindan sombra, frescura y privacidad absoluta.
2. Área social de Asador: Diseñada para eventos familiares y sociales al aire libre.
3. Estanque de Agua Fría: Elemento paisajístico acondicionado para peces, aportando tranquilidad y armonía al entorno.
4. Instalaciones para Mascotas: Jaulas profesionales acondicionadas con casas de mampostería.
5. Áreas Anexas: Cuarto de servicio independiente con baño completo, bodega de almacenamiento general y estacionamiento con capacidad holgada para 10 vehículos.

Ubicación Estratégica en San Andrés Totoltepec, Tlalpan

Estratégicamente ubicada en la zona de Tijuamaloapan, esta propiedad goza de una conectividad envidiable al estar situada a tan solo 50 metros de la carretera libre México–Cuernavaca y a aproximadamente 5 minutos de la exclusiva zona residencial de Tlalpuente.

En sus alrededores destacan instituciones educativas de primer nivel como el Colegio Peterson Campus Tlalpan, así como zonas ecológicas, restaurantes de tradición al sur de la ciudad y vías rápidas de acceso hacia la zona urbana de Tlalpan, Periférico Sur y Viaducto Tlalpan. Es la combinación perfecta entre la microclima boscoso y saludable de la montaña y la proximidad a servicios urbanos indispensables.

Opciones de Pago y Asesoría Inmobiliaria Segura

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Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuál es la superficie total de terreno y construcción de esta casa en San Andrés Totoltepec?

La propiedad cuenta con un terreno total de 2,631.45 m² y una superficie construida de 544.02 m², destacando un espectacular jardín privado de aproximadamente 2,200 m².

¿Cuántos lugares de estacionamiento tiene la propiedad y cuáles son sus accesos?

La residencia dispone de espacio interno para estacionar hasta 10 automóviles de manera segura y se encuentra ubicada a tan solo 50 metros de la carretera libre México-Cuernavaca.

¿Es posible trabajar desde casa en esta propiedad sin perder la privacidad familiar?

Sí, la casa cuenta con un despacho profesional en planta baja que posee entrada independiente directamente desde el exterior, permitiendo atender visitas o clientes sin ingresar a las áreas privadas del hogar.

¿La casa es Pet Friendly y qué instalaciones especiales tiene para mascotas?

Es 100% Pet Friendly. Además del inmenso jardín de 2,200 m², la propiedad incluye jaulas para perros con casas integradas de mampostería y un estanque acondicionado para peces de agua fría.